Сервис жалоб и предложений
В вашем доме делают капремонт?
Подрядчик выполняет работы с явными нарушениями?
Вовремя не вывозится строительный мусор?
Рабочие шумят в неположенное время?
Отзывы, жалобы, предложения и рекомендации по улучшению работы, а также благодарность по теме капитального ремонта в вашем доме сообщайте в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края по телефону 8 (391) 988-93-20 (добавочный 2300).
Уведомление
Администрация Мотыгинского района уведомляет собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: поселок Раздолинск Мотыгинского района ул. Горняцкая д.20, ул. Комсомольская д. 9, ул. Лермонтова д. 30, 32, 34, 36, 41, 45, 47, ул. Первомайская д. 23,35,35"а", 35"б", 39 о том, что 01.06.2023 года прекращается срок действия лицензии № 024000378 от 17.03.2016 года, выданной Службой строительного надзора Красноярского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «Альянс» ОГРН 1152454000885, ИНН 2426005234, место нахождения и адрес юридического лица: 663415, Россия, Красноярский край, Мотыгинский район, поселок Раздолинск, ул. Первомайская, д.35, кв. 53.
О начале предварительного отбора подрядных организаций
В соответствии с Положением о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615, министерством строительства Красноярского края объявлен предварительный отбор подрядных организаций для включения в реестр квалифицированных подрядных организаций по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Прием заявок осуществляется с 12.05.2023 по 07.06.2023 года.
Извещения и конкурсные документации размещены на национальной электронной площадке http://www.etp-ets.ru и на официальном сайте министерства строительства Красноярского края http://minstroy.krskstate.ru в разделе конкурсы.
Контактные данные специалиста: Хейкинен Ирина Анатольевна
тел: 8 (391) 211-50-69, адрес электронной почты: pl22@krasminstroy.ru.
Сведения об управляющих организациях
На территории Мотыгинского муниципального образования осуществляют свою деятельность по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах следующие организации:
| Наименование организации | Адрес местонахождения | ИНН |
Адрес электронной почты
| Телефон |
|---|---|---|---|---|
| ООО УК "Новоангарский Комплексный Сервис" | п. Новоангарск, ул. Просвещения, д.19 | 2426004826 |
| |
| ООО "АЛЬЯНС"
| п. Раздолинск, ул. Первомайская, д.35 А | 2426005234 | ||
| ТСН "МКД №37"
| п. Раздолинск, ул. Первомайская, д. 37, пом.84 | 2426005523 |
О начале предварительного отбора подрядных организаций
В соответствии с Положением о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615, министерством строительства Красноярского края объявлен предварительный отбор подрядных организаций для включения в реестр квалифицированных подрядных организаций по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Прием заявок осуществляется с 02.03.2023 по 23.03.2023 года.
Извещения и конкурсные документации размещены на национальной электронной площадке http://www.etp-ets.ru и на официальном сайте министерства строительства Красноярского края http://minstroy.krskstate.ru в разделе конкурсы.
Контактные данные специалиста: Хейкинен Ирина Анатольевна
тел: 8 (391) 211-50-69, адрес электронной почты: pl22@krasminstroy.ru.
ВАЖНО
Ознакомиться с информацией о краткосрочном плане капитального ремонта на 2023 – 2025 годы можно на официальном сайте Регионального фонда капремонта многоквартирных домов Красноярского края (www.fondkr24.ru).
Она размещена в разделе «Собственникам/Краткосрочные планы/Краткосрочный план на 2023 – 2025 годы» (http://www.fondkr24.ru/page/short_plan_2023_2025/).
В разделе опубликовано Постановление Правительства Красноярского края № 479-п от 31.05.2022, а также информация о каждом доме, включенном в краткосрочный план следующего периода.
Напомним, план реализации региональной программы капитального ремонта на 2023-2025 годы был утвержден Правительством Красноярского края 31 мая текущего года. В течение лета 2022 года была проведена большая работа по его актуализации, собственникам направлены уведомления о видах запланированного в их домах ремонта.
Жители, которые посчитали необходимым заменить предложенный вид ремонта на другой, в течение 3-х, отведенных законом месяцев, провели общие собрания и соответствующие протоколы направили в Фонд.
Сейчас заменить один вид ремонта на другой только на основании протокола собственников уже нельзя: необходимо действовать через специальную комиссию при министерстве строительства Красноярского, собрав предварительно пакет документов, согласно Постановлению правительства Красноярского края от 28.12.2015 № 725-п "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края".
Напоминаем, посмотреть всю информацию о том или ином доме можно также на сайте Регионального фонда капремонта многоквартирных домов Красноярского края в разделе «Мой дом/Баланс дома», введя в поисковую строку необходимый адрес.
О взносах на капремонт новых МКД
В соответствии с пунктом 1 частью 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 статьей 11 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» (далее - Закон № 4-1451) в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, утвержденную постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п (далее - региональная программа), включаются все многоквартирные дома, в которых имеется более чем пять квартир, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Изменения в региональную программу были внесены постановлением Правительства Красноярского края от 04.08.2020 № 547-п, от 26.04.2022 № 333-п, в части включения новых многоквартирных домов. Включены новые МКД, расположенные по адресу: Красноярский край, Мотыгинский район, п. Новоангарск, ул. 3-й квартал д.2, д.8, д.9, д.10.
Обращаем внимание собственников помещений выше перечисленных МКД, что в соответствии с частью 2 статьи 3 Закона № 4-1451, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении двух лет и шести месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта, то есть срок наступления обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт по включенным многоквартирным домам наступает с 24.02.2023.
О взносах на капитальный ремонт
Взнос за капремонт остался прежним, но он традиционно увеличится с 1 января следующего года.
Повышение с 1 декабря оплаты коммунальных услуг не коснулось взноса за капитальный ремонт. Поэтому в этом месяце мы будем платить, как и прежде. Но уже с 1 января 2023 года увеличение все-таки произойдет. Оно связано с ежегодным повышением на процент инфляции и утверждается постановлением Правительства Красноярского края.
Такое Постановление было принято 29 сентября текущего года. Согласно ему с 1 января 2023 года взнос станет больше на 6,4%. То есть жители края должны быть платить в среднем больше на 50 копеек за 1 кв м.
Как оплатить взнос за капитальный ремонт
Это можно сделать несколькими способами.
Самый простой – осуществить оплату по платежному документу ПАО «Красноярскэнергосбыт» в любом пункте приема платежей без какой-либо комиссии. Перечень организаций, с которыми заключены договоры о приеме платежей от физических лиц, можно найти на сайте компании в разделе «Оплата» (https://krsk-sbit.ru/payment_ways).
Следующий способ - через «Сбербанк-онлайн». Как это сделать, подробно описано на сайте www.fondkr24.ru в разделе «Собственникам/Оплата взноса» (http://www.fondkr24.ru/page/pay/).
Ну и, конечно, оплатить взнос можно через личный кабинет на официальном сайте Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края (далее - Фонд):www.fondkr24.ru.
А вот внести деньги за капремонт непосредственно в самом Фонде нельзя. Не получится это сделать и с помощью ГИС ЖКХ. В последнем случае проблема связана с недоработкой самой системы, о чем Фонд неоднократно сообщал разработчикам. В настоящее время, по информации службы поддержки ГИС ЖКХ, «реализация функциональной возможности проведения платежей по указанным платежным реквизитам в ГИС ЖКХ включена в реестр предложений по доработке функциональных возможностей ГИС ЖКХ».
Завершился трехмесячный срок, отведенный для рассмотрения предложений Регионального фонда КРМДКК о проведении капитального ремонта в рамках краткосрочного плана на 2023-2025 годы
Напомним, краткосрочный план капитального ремонта на следующий трехлетний период 2023 – 2025 годов утвержден постановлением Правительства Красноярского края от 31.05.2022 № 479-п. В план включено 11 многоквартирных домов, расположенных на территории Мотыгинского района, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.
По состоянию на 08.09.2022 не представлены протоколы от собственников помещений в МКД по адресу:
- п. Раздолинск, ул. Первомайская, д. 35;
- п. Раздолинск, ул. Первомайская, д. 35А;
- п. Раздолинск, ул. Первомайская, д. 35Б.
В соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, администрацией Мотыгинского района принято решение о проведении капитального ремонта в вышеперечисленных многоквартирных домах (постановление № 384-п от 29.09.2022 «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Мотыгинского района»).
Завершается трехмесячный срок, отведенный для рассмотрения предложений Регионального фонда КРМДКК о проведении капитального ремонта в рамках краткосрочного плана на 2023-2025 годы
Напомним, краткосрочный план капитального ремонта на следующий трехлетний период 2023 – 2025 годов утвержден постановлением Правительства Красноярского края от 31.05.2022 № 479-п. В план включено 11 многоквартирных домов, расположенных на территории Мотыгинского района, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.
Предложения собственникам о проведении капремонта на этот период были направлены Фондом с платежными документами за май текущего года, а кроме этого были размещены в личных кабинетах абонентов ПАО «Красноярскэнергосбыт», на официальных сайтах министерства строительства Красноярского края, Регионального фонда КРМДКК, а также на сайте муниципального образования Мотыгинский район.
После этого собственники не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных выше, обязаны их рассмотреть и принять на общем собрании соответствующее решение, а именно: принять предложение регионального оператора (согласование работы), принять решение о замене вида работ либо решение об отказе от проведения капитального ремонта в срок, установленный региональной программой и переносе его на более поздний период.
По состоянию на 24.08.2022 собственниками приняты предложения регионального оператора по 1 работе и представлен 1 протокол об отказе от проведения капитального ремонта в срок, установленный региональной программой и переносе его на более поздний период.
Не представлены протоколы от собственников помещений в МКД по адресу:
- п. Мотыгино, ул. Комсомольская, д. 15
- п. Мотыгино, ул. Новая, д. 2
- п. Мотыгино, ул. Промышленная, д. 13
- п. Мотыгино, ул. Школьная, д. 18
- п. Раздолинск, ул. Лермонтова, д. 34
- п. Раздолинск, ул. Лермонтова, д. 45
- п. Раздолинск, ул. Первомайская, д. 35
- п. Раздолинск, ул. Первомайская, д. 35А
- п. Раздолинск, ул. Первомайская, д. 35Б
Уважаемые собственники, мы напоминаем, что трехмесячный срок, отведенный для рассмотрения предложений регионального оператора и принятия решения, завершается 8 сентября 2022 года.
Протоколы общих собраний необходимо направлять в адрес администрации Мотыгинского района.
Напоминаем также, что требования к оформлению протоколов общих собраний утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр.
ПЛАН КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА 2023-2025 ГОДЫ
Утверждён план реализации региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах на 2023-2025 годы.
Решение принято на заседании Правительства Красноярского края.
В следующую трёхлетку ремонт должен быть проведён в 2868 многоквартирных домах региона.
Отметим, что по поручению Губернатора краткосрочный план разработан и утверждён на месяц раньше, чем обычно. Дополнительное время дает возможность Региональному фонду и органам местного самоуправления обеспечить проведение обязательных процедур в более ранние сроки: организовать общие собрания собственников, разработать проектную документацию, провести конкурсы по выбору подрядных организаций.
В настоящее время собственникам помещений направляются уведомления о видах запланированного в их домах ремонта. Уведомления жители таких домов получат в том виде, в каком им приходят квитанции на оплату взносов: либо через почтовый ящик Почтой России, либо в электронном виде.
На территории Мотыгинского района вышеуказанные Уведомления получат жители 11 многоквартирных домов расположенных по адресу:
- Мотыгинский р-н, п Мотыгино, рп. Мотыгино, ул. Комсомольская, д. 15 (Ремонт крыши)
- Мотыгинский р-н, п Мотыгино, рп. Мотыгино, ул. Школьная, д. 18 (Ремонт крыши)
В течение 3 месяцев полученное предложение о планируемом виде ремонта необходимо утвердить либо заменить на другой. Если собственники проигнорируют проведение общих собраний, то решение примут органы местного самоуправления.
Региональный фонд капитального ремонта обращается к собственникам с просьбой не затягивать этот процесс и провести собрания сразу после получения уведомлений. Это даст возможность приступить к организации процедур по выбору подрядчиков для выполнения капитального ремонта в домах. Для организации проведения общего собрания можно воспользоваться бланками, разработанными и размещенными на сайте Регионального фонда: fondkr24.ru, в разделе Собственникам/Образцы документов.
Добавим, что информация по каждому дому, включенному в краткосрочный план 2023 – 2025 г.г., опубликована на официальном сайте Фонда (www.fondkr24.ru) в разделе «Собственникам/Краткосрочные планы/Краткосрочный план на 2023 – 2025 годы» (http://www.fondkr24.ru/page/short_plan_2023_2025/)
О начале предварительного отбора подрядных организаций
В соответствии с Положением о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615, министерством строительства Красноярского края объявлен предварительный отбор подрядных организаций для включения в реестр квалифицированных подрядных организаций по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Прием заявок будет осуществляться с 29.04.2022 по 20.05.2022 года. Извещения и конкурсные документации размещены на национальной электронной площадке http://www.etp-ets.ru и на официальном сайте министерства строительства Красноярского края http://minstroy.krskstate.ru
О ВЫПОЛНЕНИИ ПЛАНА
План по капитальному ремонту многоквартирных домов в Красноярском крае в 2021 году был выполнен на 95%.
В течение года отремонтировали более 1200 домов.
В 2021 году на территории Красноярского края было выполнено 1 485 видов работ капитального ремонта в 1262 домах края. Это 95% от планового показателя. Впервые за 5 лет этот показатель приблизился к 100% (за последние годы он варьировался от 52 до 73).
И.о. генерального директора Регионального фонда капитального ремонта Тарас Метляев: «Наша основная задача сегодня - удержать наметившуюся в 2021 году положительную динамику исполнения установленных планов реализации программы капитального ремонта».
Для полного выполнения текущего этапа региональной программы до конца 2022 года необходимо завершить работы еще в 1 335 многоквартирных домах.
При этом по-прежнему в приоритете выполнение тех видов ремонта, от которых зависит безопасность собственников – это замена лифтового оборудования и замена системы газоснабжения.
О создании Телеграмм канала
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края
создал Телеграмм канал
Найти можно по ссылке: https://t.me/fondkr24
Название канала идентично названию во всех официальных страницах Регионального фонда – fondkr24
В паблике канала будут размещаться новости, а также актуальная информация.
Сведения об управляющих организациях
На территории Мотыгинского муниципального образования осуществляют свою деятельность по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах следующие организации:
| Наименование организации | Адрес местонахождения | ИНН | Адрес электронной почты
| Телефон |
| ООО УК "СЕРВИС" | п.Новоангарск, ул.Просвещения, д.19 | 2426004826 |
| |
| ООО "АЛЬЯНС"
| п.Раздолинск, ул.Первомайская ,д.35 А | 2426005234 | ||
| ТСН "МКД №37"
| пгт. Раздолинск, ул. Первомайская, д. 37 пом.84 | 2426005523 |
Взносы по капитальному ремонту
Собираемость взносов по оплате за капитальный ремонт по Красноярскому краю составила 98,6%.
Это показатель за 2021 год.
98,6% - показатель, включающий данные по оплате собственников мкд, которые находятся как на счете регионального оператора (Фонд капитального ремонта), так и данные домов со спецсчетами.
Если говорить только о домах Фонда, то этот показатель еще выше – 99%.
Отметим, что за 2020 год цифры были на порядок ниже – 93,9%.
Напомним, оплата взносов – это обязанность собственников, согласно федеральному законодательству (Федеральным законом от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ), а минимальный размер взноса определен Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 г. № 536-п.
Льготы по оплате взноса на капремонт предусмотрены пожилым людям старше 70-ти лет. Подробно узнать о том, полагается ли вам льгота, следует в ближайшем отделении органа социальной защиты населения.
Обратите внимание: платежном документе всегда указывается 100% размер взноса, который собственник обязан оплатить полностью! После этого органы социальной защиты перечислят льготнику компенсацию на личный счет или выплатят через почтовые отделения.
Гарантийные обязательства
Когда наступают гарантийные обязательства и что это такое
5 лет – именно такой срок определяет законодательство РФ на гарантийные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов. И наступает он сразу после подписания акта приемки выполненных работ.
Это означает, что если житель отремонтированного дома или представитель управляющей организации обнаружит недостатки после ремонта, подрядчик обязан устранить их за свой счет и своими силами.
Куда обращаться собственнику, если он обнаружил недостатки после ремонта?
В свою управляющую организацию. Специалисты управляющей компании приедут, зафиксируют недостатки и обратятся в Фонд. Фонд далее создаст комиссию для выяснения причин возникшего дефекта. Если окажется, что появился он по причине нарушения технологии ремонта, обяжет подрядчика устранять дефект.
Можно обратиться напрямую сразу в Фонд, этапность действий всех заинтересованных сторон будет той же.
Заместитель главного инженера Регионального фонда капитального ремонта Андрей Мухтаров: «Не всегда проблемы, возникающие в доме после капитального ремонта, связаны с некачественным выполнением работ. Нередки случаи, когда проблемы возникают из-за некачественного содержания дома. Например, оторвались снегозадержатели на крыше, потому что снег в течение зимы никто не убирал; или разбили зеркало в лифте после замены оборудования, или украли светильники и т.д. – все это к гарантийным случаям не относится».
Если в выявленных недостатках вина подрядчика установлена, ему направляется претензия с требованием устранить неполадки в течение одного месяца.
Ведущий специалист отдела по ЖКХ
и строительству администрации
Мотыгинского района
Пивторак Марина Викторовна 8(39141)22-5-28
Ремонт продолжается
Работаем в любую погоду и при любой температуре
Неважно, сколько за окном градусов, идёт ли дождь или падает снег, продолжается замена электрики, лифтового и газового оборудования.
Независимо от погодных условий проходит капитальный ремонт инженерных систем. Неудобство собственникам может принести лишь краткосрочное отключение подачи тепла (максимум на полдня) для подключения новой системы теплоснабжения.
Не исключает холодный период (который, к слову, длится в Сибири больше полугода), ремонт шатровых крыш. Подрядчики давно научились работать «захватами», когда разбирается и ремонтируется часть крыши, затем другая и т.д.
При отрицательных температурах НЕЛЬЗЯ проводить лишь работы, связанные с так называемыми ‘’мокрыми’’ процессами: это оштукатуривание поверхности и ремонт отмостки (при ремонте фасада) и устройство стяжки (при ремонте плоской кровли).
Все этапы при любом виде капитального ремонта контролируются специалистами отдела строительного контроля Фонда. Участие в контроле принимают также уполномоченные от собственников.
Ведущий специалист отдела по ЖКХ
и строительству администрации
Мотыгинского района
Пивторак Марина Викторовна 8(39141)22-5-28
Гарантийные обязательства
Когда наступают гарантийные обязательства и что это такое?
5 лет – именно такой срок определяет законодательство РФ на гарантийные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов. И наступает он сразу после подписания акта приемки выполненных работ.
Это означает, что если житель отремонтированного дома или представитель управляющей организации обнаружит недостатки после ремонта, подрядчик обязан устранить их за свой счет и своими силами.
Куда обращаться собственнику, если он обнаружил недостатки после ремонта?
В свою управляющую организацию. Специалисты управляющей компании приедут, зафиксируют недостатки и обратятся в Фонд. Фонд далее создаст комиссию для выяснения причин возникшего дефекта. Если окажется, что появился он по причине нарушения технологии ремонта, обяжет подрядчика устранять дефект.
Можно обратиться напрямую сразу в Фонд, этапность действий всех заинтересованных сторон будет той же.
Заместитель главного инженера Регионального фонда капитального ремонта Андрей Мухтаров: «Не всегда проблемы, возникающие в доме после капитального ремонта, связаны с некачественным выполнением работ. Нередки случаи, когда проблемы возникают из-за некачественного содержания дома. Например, оторвались снегозадержатели на крыше, потому что снег в течение зимы никто не убирал; или разбили зеркало в лифте после замены оборудования, или украли светильники и т.д. – все это к гарантийным случаям не относится».
Если в выявленных недостатках вина подрядчика установлена, ему направляется претензия с требованием устранить неполадки в течение одного месяца.
Ведущий специалист отдела по ЖКХ
и строительству администрации
Мотыгинского района
Пивторак Марина Викторовна 8(39141)22-5-28
Информация для собственников
Квитанция на e-mail
Квитанцию на оплату взноса за капитальный ремонт теперь можно получить по электронной почте. Услуга подключается через личный кабинет на нашем сайте.
Для этого переходим во вкладку «Настройки», добавляем необходимый электронный адрес, после чего появляется кнопка подписки.
Подписываемся и получаем на e-mail. Это удобно!
Увеличение стоимости контрактов
Увеличение стоимости контрактов на проведение капитального ремонта не приведет к повышению взносов
Об этом заявили в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства России.
Напомним, с предложением повысить цены договоров на капремонт до 25% без проведения дополнительных конкурсов и аукционов Минстрой выступил в июле этого года. Причина - резкий рост цен на стройматериалы, из-за чего подрядчики в некоторых регионах начали разрывать контракты в одностороннем порядке. Чтобы не допустить срыва уже заключенных контрактов и соблюсти утвержденный график работ в домах, 30 сентября Правительством РФ утверждено Постановление № 1667, разрешающее изменять цену контракта до 25%.
Возможность изменения цены контрактов на проведение капремонта МКД не повлечёт роста размеров взносов граждан на эти цели.
Светлана Иванова, статс-секретарь – заместитель министра строительства и ЖКХ РФ: «Мера касается непосредственно стоимости контрактов по капитальному ремонту, а не изменения взносов граждан за капитальный ремонт, полномочия по которым зафиксированы за российскими регионами… Увеличение цены договора не превысит предельную стоимость капитального ремонта, установленного в каждом субъекте».
При этом увеличение возможно только при условии обязательного подтверждения корректировки экспертизой и должно быть не выше предельной стоимости капитального ремонта, установленной в регионе.
Добавим, что до этого у региональных операторов была возможность повысить стоимость договора на капитальный ремонт до 15% в связи ростом объемов выполнения работ, сделать это ввиду удорожания стройматериалов они не могли.
Свободные средства
Временно свободные средства фонда капитального ремонта будут размещены в Банке ГПБ
Конкурс по выбору кредитной организации состоялся накануне. Лучшие условия по размещению – 7,76 % годовых - были предложены Банком ГПБ. Теперь временно свободные средства будут размещены на депозитном счете банка сроком на 90 дней.
Полученная от процентов прибыль также направляется в общий котел исключительно в целях реализации программы капитального ремонта.
Напомним, перечень критериев, которым должны соответствовать кредитные организации, имеющие право размещать средства фонда капитального ремонта, определен Правительством РФ и публикуется Центральным банком РФ.
Напомним также, что каждый собственник может зайти на нашем сайте в раздел "Мой дом" - "Баланс дома", ввести адрес дома и увидеть, сколько средств его МКД собрал на проведение капитального ремонта, сумму начисленных банковских процентов, а также другую информацию, относящуюся к проведению капитального ремонта дома.
25.10.2021
Изменения в программу
В текущую краткосрочную программу капитального ремонта внесли изменения
Часть домов была добавлена, а несколько домов, напротив, из программы исключили.
Решение было принято специальной комиссией, которая действует при министерстве строительства Красноярского края. Очередное заседание под председательством заместителя министра строительства Людмилы Бондаренко состоялось накануне.
На рассмотрение комиссии были представлены пакеты документов с обоснованием необходимости переноса сроков проведения капитального ремонта крыш, инженерных сетей и лифтового оборудования многоквартирных домов на более ранний период. Решение принимали по некоторым домам Красноярска, Железногорска, Норильска и Боготола. Часть из них были включены в текущую краткосрочную программу (2020 – 2022 г.г.), некоторые попали в программу следующего периода (2023 – 2025 г.г.), сроки проведения капитального ремонта нескольких домов остались без изменения.
«Решение о переносе сроков проведения ремонта принимается комиссионно на основании представленных пакетов документов. Основной из них – заключение специализированной организации о техническом состоянии дома, в котором зафиксирован процент его износа. Если объективно дом находится в удовлетворительном состоянии, и это отражено в заключении (а такие случаи нередки), мы рекомендуем управляющей организации поддерживать его в рамках текущего ремонта, - комментирует и.о. руководителя Регионального фонда капитального ремонта Тарас Метляев. - Другое дело, когда ремонтировать дом таким образом уже невозможно, и документально это зафиксировано и подтверждено; комиссия принимает решение о необходимости капитального ремонта».
Отметим, что некоторые дома исключают из краткосрочной программы по решению самих собственников; это происходит, когда жители считают, что тот или иной вид ремонта сейчас им не нужен.
Добавим, что комиссия действует в рамках постановления Правительства Красноярского края от 28.12.2015 № 725-п "Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края". В состав комиссии входят представители министерства строительства, Регионального фонда капитального ремонта, службы строительного надзора и жилищного контроля, Союза предприятий жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» Красноярского края энергетики», представители общественных организаций.
Ведущий специалист отдела по ЖКХ и строительству
администрации Мотыгинского района
Пивторак Марина Викторовна 8(39141)22-5-28
Взнос на капитальный ремонт
Почему оплачивать взносы за капитальный ремонт – обязанность всех собственников?
В рамках капитального ремонта проводятся работы по ремонту общедомового имущества, то есть помещений, которые выходят за пределы квартиры: лестничных площадок, лифтового оборудования, подвалов, технических этажей, чердаков, кровель. Общедомовые коммуникации принадлежат всем собственникам и, значит, должны ремонтироваться за счёт собственников.
Взнос на капитальный ремонт – это обязательный платеж собственника помещения, который поступает в Фонд капитального ремонта многоквартирного дома (в соответствии с Федеральным законом от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ). Минимальный размер взноса определяется Постановлением Правительства Красноярского края и рассчитывается исходя из площади квартиры (площадь квартиры умножается на минимальный взнос).
При несвоевременной оплате взноса за капитальный ремонт начисляется пеня за каждый день просрочки. Впоследствии по упрощенному делопроизводству происходит взыскание (то есть без приглашения ответчика на судебное заседание). Получив от фонда заявление, суд в течение 5 дней выносит приказ о взыскании, который отправляется в Службу судебных приставов. Это 100% выигрышные дела, так как, в соответствии со ст. 156 ЖК РФ, взносы на капремонт относятся к жилищно-коммунальной услуге и подлежат обязательной оплате. Получив по почте судебный приказ, собственники имеют возможность в 10-дневный срок погасить задолженность. Если этого не происходит, судебные приставы списывают средства с банковских счетов неплательщиков, из пенсий и заработных плат, ограничивают права на выезд должников за границу, арестовывают недвижимое имущество и автотранспортные средства.
Льготы по оплате взноса на капремонт предусмотрены пожилым людям старше 70-ти лет. Подробно узнать о том, полагается ли вам льгота, следует в ближайшем отделении органа социальной защиты населения.
Ведущий специалист отдела по ЖКХ и строительству
Пивторак Марина Викторовна 8(39141)22-528
Капитальный ремонт
При ремонте лотковых крыш предусмотрено использовании новой технологии
Современные материалы, которые применяются при данной технологии, продляют срок эксплуатации поверхности крыш многоквартирных домов
Из-за конструктивных особенностей крыши её ремонт считается одним из самых сложных. Чтобы продлить срок службы отремонтированной кровли, при разработке проектной документации предусмотрели технологию использования нового гидроизоляционного материала, который защищает кровельные плиты, препятствуя их разрушению. Именно по такой технологии ремонтируется в настоящее время крыша в доме по ул. 60 лет Октября, 151; насколько правильно соблюдается технология, проверили специалисты отдела строительного контроля Регионального фонда капитального ремонта.
«Ремонт лотковых бетонных крыш - действительно трудоемкий процесс, - рассказывает главный инженер подрядной организации Алексей Волосович. – Одним из важных этапов процесса является покрытие плит специальным материалом. Если раньше те места, где бетон нуждался в восстановлении, мы покрывали либо краской, либо заплавляли гудроном, то сейчас мы полностью покрываем зачищенную поверхность специальным покрытием. Эта технология повышает надежность кровли и позволяет продлить срок её эксплуатации».
Всего в Красноярске в 2021 году таким образом отремонтируют 6 домов с лотковыми крышами. И если в краевом центре подобных домов немного, то в городах края их, напротив, достаточно.
Кроме этого, в Красноярском крае продолжается также выполнение работ по капитальному ремонту домов с плоскими и скатными крышами.
И.о. генерального директора Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края Тарас Метляев: «Наши специалисты контролируют ход выполнения работ в ежедневном режиме. Одно из основных требований, чтобы ремонт проводился «захватками» - то есть частями, при этом открытая часть крыши обязательно должна закрываться укрывным материалом, чтобы не допускать затопления квартир во время дождей. Если протечка все-таки происходит, то подрядчик в обязательном порядке возмещает ущерб собственникам. Пока ущерб не возмещен, Фонд не оплачивает выполненную работу».
Также продолжаются работы по капитальному ремонту газифицированных домов. Учитывая, что от исправности газового оборудования напрямую зависит безопасность жителей, этому виду ремонта уделяется особое внимание. Чтобы выполнить его, специалисты должны зайти в каждую квартиру. Иначе обеспечить требования безопасности невозможно. Собственники должны с пониманием относиться к данному требованию и не препятствовать проведению работ в квартирах.
«К сожалению, нередки случаи, когда по причине отказа жителей в допуске рабочим, процесс ремонта затягивается, - рассказывает Тарас Метляев. - Чтобы не допускать подобных ситуаций, проводится разъяснительная беседа с представителями советов домов. Также специалисты подрядной организации договариваются индивидуально с каждым собственником о времени, когда можно будет зайти в квартиру для замены труб и установки оборудования».
Отметим, что Красноярский край является одним из немногих регионов в стране, где при ремонте газового оборудования в каждой квартире устанавливается система контроля загазованности. Система отключает подачу газа даже при его незначительной утечке, что является дополнительной гарантией безопасности жителей.
21.06.2021г.
Капитальный ремонт
Вопросы реализации краевой программы капитального ремонта, а также эффективности работы фонда капремонта, обсудили на Президиуме Правительства. В 2021–2022 годах в Красноярском крае планируется отремонтировать более 2400 многоквартирных домов.
Губернатор края Александр Усс потребовал от министерства строительства в ближайшее время проработать вопрос контроля сроков ремонта и заявил о недопустимости их срывов.
Александр Усс, Губернатор Красноярского края: «Срывы сроков работ зачастую связаны с нерадивыми подрядчиками. Поэтому мы будем продолжать практику ведения реестра недобросовестных подрядчиков. Та же логика должна применяться к муниципалитетам: у нас есть те, кто хорошо работает, а есть те, кто не может или не хочет. Поэтому здесь тоже будут приниматься соответствующие организационные и кадровые решения».
Губернатор заявил о необходимости пересмотра кадровой политики краевого фонда капремонта. По его убеждению, новая кадровая политика и новый подход к технологии ремонта должны дать необходимый результат. «Тема капитального ремонта должна стать поводом для гордости, а не вызывать бесконечные нарекания. Для этого у нас есть если не всё, то очень многое», – заключил глава региона.
Также Александр Усс поручил предусмотреть в региональной программе капремонта необходимость замены лифтов, срок эксплуатации которых истечет до 2025 года. Таких в крае более 3 тысяч.
Напомним, в мае 2020 года Правительство Красноярского края внесло изменения в устав фонда капитального ремонта, в соответствии с которыми курирующие и организационные функции переданы региональному Минстрою. Сегодня в фонде новая управленческая команда, которая, совместно с краевым Минстроем, приступила к реализации программы.
Ведущий специалист отдела
по ЖКХ и строительству
администрации Мотыгинского района
Пивторак Марина Викторовна 8(39141) 22-5-28
Текущий и капитальный ремонт
Текущий и капитальный ремонт, по сути, вещи взаимосвязанные. И если текущий ремонт вовремя не производится, дом может находиться в плачевном состоянии, ему просто необходимо капитальное обновление. Существует ли такая проблема у нас в крае?
- В крае есть дома, особенно в небольших городах и посёлках, у которых нет управляющих компаний. У собственников квартир в таких домах возникает множество вопросов по обслуживанию, зачастую они обращаются в фонд с требованием о срочном проведении ремонта в связи с накопившимися проблемами. Но по программе капитального ремонта выполняется именно капитальный ремонт, одного этого недостаточно для сохранения изначальных эксплуатационных характеристик дома. Любому зданию требуется постоянное внимание, текущее обслуживание, отремонтированная система способна сохранить хорошее качество только в том случае, если за ней регулярно ухаживать.
Как разграничены сферы ответственности, что относится к текущему ремонту, а что - к капитальному?
- Капитальный ремонт – это ремонт целой системы. Сейчас в региональную программу входят 11 видов капитального ремонта, очерёдность их проведения в любом доме можно посмотреть на сайте фонда в разделе Мой дом/Баланс дома. Часто жильцов волнует ремонт подъездов, которые находятся в плачевном состоянии, но вот как раз этот ремонт в перечень не входит. Ремонтом подъездов должна заниматься управляющая компания. Частичный ремонт межпанельных швов – также дело управляющих компаний. Но они могут быть приведены в порядок в рамках капитального ремонта фасада в целом.
Если действительно сложилась ситуация, когда управляющей компании у дома нет, как быть жителям?
- Несмотря на все сложности, запускать дом нельзя, потому что без регулярного присмотра и обслуживания проблемы будут только множиться и усуг убляться. Как вариант, можно нанять организацию, которая проведёт диагностику дома, выявит самые насущные проблемы. Дальше потребуется составить смету ремонта и жильцам собрать необходимую сумму. То есть даже если у дома нет УК или ТСЖ и жители не платят за текущий ремонт, прикладывать усилия и вкладываться материально для поддержания хорошего состояния дома всё-таки необходимо.
Пивторак Марина Викторовна
ведущий специалист отдела по ЖКХ и строительству администрации Мотыгинского района 8(39141)22-5-28
Юбилейный дом
В региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов входит каждый дом нашего края. Это значит, что каждый многоквартирный дом в крае, независимо от того места, где он расположен, будет капитально отремонтирован.
В фонде принято отмечать памятной табличкой каждый пятисотый дом, в котором прошли работы по капитальному ремонту. В этот раз юбилейным, 4000-м оказался дом в селе Новобирилюссы Бирилюсского района - в небольшом доме на улице Советской, 162 появился новый, капитально отремонтированный фасад.
В процессе ремонта было выполнено утепление стен: вначале уложена пароизоляционная плёнка, затем два слоя минплиты по 50 мм, после - ветрозащитная плёнка и верхний слой – сайдинг. Этот многослойный «пирог» позволяет сберечь тепло, защитить дом от воздействия внешней среды, улучшить звукоизоляцию.
Цвет будущего фасада жители и подрядчик выбирали вместе. Решили, что цоколь шоколадного цвета и белый верх будут смотреться наиболее нарядно. Кроме того, заменили входную группу, окно в подъезде, козырёк над крыльцом, отмостку по периметру дома.
В последние дни января в Новобирилюссах на Советской, 162 собрались те, кто участвовал в капитальном ремонте этого дома, чтобы торжественно прибить памятную табличку.
Подрядчик, руководитель компании «Стройдом-АНИ» рассказал о том, как он взаимодействовал с жителями: «Легко было. Они только маленько поспорили между собой, когда цвет дома выбирали, но быстро между собой договорились. И во всём нам помогали».
Глава Бирилюсского района Лукша Вячеслав Петрович поделился мнением: «Считаю, что работа по обновлению жилого фонда идёт удовлетворительно. Спасибо руководству края, министерству и фонду за то, что предоставляете такую возможность».
Заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта Тарас Метляев отметил: «Мы сейчас рядом с 4000-м домом, который отремонтирован по программе. В прошлом году удалось отремонтировать 888 многоквартирных домов, на 2021 год у нас в планах провести ремонты в 1350 домах края. Задача, поставленная губернатором – ликвидировать отставание прошлых лет и выполнить план текущего года, мы приложим все силы, чтобы её выполнить».
Ведущий специалист отдела
по ЖКХ и строительству Пивторак Марина Викторовна
8(39141) 22-5-25
26.02.2021
Как оплатить взнос на капитальный ремонт без комиссии
Уважаемые собственники!
Напоминаем вам, что с 2021 года в соответствии с постановлением Правительства № 610-п от 12.11.2019 взнос на капитальный ремонт увеличился на 4%, что в среднем составляет 30 копеек за квадратный метр.
Чтобы оплатить взнос на капитальный ремонт без комиссии, необходимо зайти в приложение «Сбербанк онлайн» и воспользоваться индивидуальным 12-значным номером лицевого счёта квартиры, указанном в каждой квитанции. Зайти в «Переводы и платежи» -- «Квартплата» --«Красноярскэнергосбыт» -- «Капитальный ремонт» -- «ввести 12-значный номер лицевого счёта».
С помощью 25-значного номера, указанного в квитанции, можно оплатить взнос в любом банке, но при этом будет взиматься комиссия за использование услуг банка.
Платёжным агентом фонда капитального ремонта является компания ПАО КрасноярскЭнергосбыт, поэтому удобнее всего производить платежи (без комиссии) с помощью личного кабинета на сайте этой компании https://krsk-sbit.ru
Жители Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, Туруханского муниципального района, Эвенкийского муниципального района могут без комиссии оплачивать взносы в своих почтовых отделениях.
Жители города Назарово могут осуществлять оплату без комиссии в кассах «Единого расчётно-кассового центра» в своём городе.
Ведущий специалист отдела
по ЖКХ и строительству Пивторак Марина Викторовна
8(39141) 22-5-25 26.01.2021
ВОПРОС - ОТВЕТ
- Скажите, пандемия как-то повлияла на реализацию программы капитального ремонта?
- Программа идет своим чередом, цикл работ выстроен таким образом, что его невозможно остановить или прервать без ущерба для качества ремонта (например, замену кровли, инженерки или лифта). Стоит отметить, что при любом виде капитального ремонта подрядчики практически никак не взаимодействуют с жителями многоквартирных домов. Единственный вид ремонта, когда они обязаны зайти в квартиру – замена газового оборудования, т.к. необходимо менять трубы внутри каждой квартиры и устанавливать анализаторы газа. При этом рабочие, конечно же, согласовывают время посещения с жителями каждой квартиры и соблюдают все предусмотренные противоэпидемиологические меры безопасности.
У подрядчиков есть определённые сложности – рабочие болеют, их некем заменить. В начале года были проблемы с поставками материалов, так как в марте-апрели были приостановлены грузовые перевозки. Из-за этого сроки проведения ремонтов на отдельных домах увеличились.
- Людей всегда волнует качество проводимых работ. Скажите, какие материалы используют обычно подрядчики, есть ли организации, которые хорошо себя зарекомендовали?
- Обычно подрядчики стараются использовать материалы местных производителей, так как это экономически выгодно. Что-то привозят из соседних регионов. Подрядчики отслеживают местный рынок и всегда используют качественные новинки, так как они ориентированы на свой регион, в том числе с точки зрения, например, климатических особенностей.
- То есть сейчас, по сути, этот процесс уже отстроен. Наверное, тяжелее всего было, когда программа только начиналась?
- Конечно, сейчас уже наработан огромный потенциал и есть подрядчики и поставщики материалов, которые хорошо себя зарекомендовали. Кроме того, прежде чем приступать к тому или иному объекту, проводятся исследования рынка предложений, чтобы не возникали перебои с поставкой продукции. Материалы, которые закладываются в проекты, всегда должны в нужном количестве находиться в регионе. Важную роль играет цена и, конечно же, технические характеристики материалов.
- А если что-то новое появляется на рынке? Есть ли какие-то рекомендации по пересмотру выбора материалов?
- Мониторинг проводится регулярно. Но любые новинки должны тщательно прорабатываться, ведь нужно, чтобы новый материал прошел апробацию на рынке. Жители не должны становиться подопытными кроликами. Мы обмениваемся опытом с другими фондами капремонта, у которых схожий с нашим климат, выезжаем в соседние регионы, чтобы на месте оценить возможность применения нового материала на наших домах.
Ведущий специалист отдела по ЖКХ и строительству
Пивторак Марина Викторовна 8(39141) 22-5-28